BOURDEAU – Bourget-du-lac

Opportunité d’investissement exceptionnelle – 4 lots locatifs + terrain constructible – Vue lac et montagnes

Investissez dans un bien rare offrant fort rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation à long terme, situé au Bourget-du-Lac, sur la commune de Bourdeau.

Cette villa de 206 m² est divisée en 4 appartements indépendants, tous prêts à la location :

• T3 + T2 au RDC avec accès piscine et terrasse vue lac
• T2 avec suite parentale + balcon à l’étage
• T4 au dernier niveau avec terrasse privative

Chaque appartement dispose de sa propre cuisine équipée, salle de bain ou douche, et de beaux extérieurs. Facilité de location saisonnière ou à l’année.

Revenus locatifs estimés attractifs, avec forte demande dans le secteur (proximité Aix-les-Bains, Savoie Technolac, Thermes, tourisme 4 saisons).
Terrain de 2 120 m² avec parcelle constructible détachable : idéal pour développement immobilier ou revente à promoteur.
Rentabilité optimisée avec la possibilité de location courte durée ou meublée.
Secteur recherché, vue exceptionnelle, rareté de l’offre.

Atouts stratégiques :
Accès rapide à l’A41, à 10 min d’Aix-les-Bains, à 45 min de Genève et Lyon. Proximité des plages, commerces, écoles et pôles économiques.

Investissement patrimonial intelligent, associant rendement immédiat, forte demande locative et potentiel de plus-value foncière.

Caractéristiques du bien

• Référence : 82265839

• Surface : 206.72 mÇ

• Pièces : 10

• Niveaux : 3

• Chambres : 7

• Chauffage : Individuel Pompe à chaleur

• Vue : Panoramique, Montagnes, Lac

• Exposition : Sud-est

Distribution

• 1 Chambre (7.95 mÇ)

• 1 Chambre (8.6 mÇ)

• 1 Chambre (18.59 mÇ)

• 1 Chambre (9.58 mÇ)

• 1 Chambre (14.77 mÇ)

• 1 Chambre (8.88 mÇ)

• 1 Chambre

• 1 Terrain (2120 mÇ)

Prestations

Cheminée, Ventilation simple flux, Éclairage extérieur

Proximités

Aéroport (58 minutes)

Ne laissez pas passer cette opportunité de rendement et contactez Thuring Immobilier.